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评论:房地产业需体悟低调谦恭
www.hnfccs.com时间:2014-12-15 来源:荆楚网 编辑:陈莉 浏览:327次
[摘要]一年一度的中央经济工作会议结束了,让很多人颇感意外的是,整篇会议通报中,居然只字未提房地产,甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上,可谓绝无仅有。
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一年一度的中央经济工作会议结束了,让很多人颇感意外的是,整篇会议通报中,居然只字未提房地产,甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上,可谓绝无仅有。

  去年不提房地产调控,今年干脆一点都不涉及房地产,这意味着什么?简要分析如下。

  其一,行政干预已经过时。这意味着房地产调控已成为“贬义词”,可能将长久地退出经济工作会议的“历史舞台”。更多地让市场配置资源,调节供需,这有利商品房市场的长期发展。

  其二,明年不需要调控。从长期看,不提房地产调控,并不代表房地产调控永远不需要了,只是其重要性达不到需要在中央经济工作会议上提及的程度。而着眼短期,今年经济工作会议毕竟是为明年定调的,这具有一定的短期性。而明年我国房地产市场是不需要调控的,也不需要对现有政策进行重大调整。既然如此,根本就不需要在会议通报中阐述房地产调控政策。

最后,房地产与经济新常态不相符。本届中央经济工作会议通报中,“经济新常态”一词频频出现。“吃穿住行”,是老百姓的生活常态。作为其中之一,住宅产业(房地产业的主干)属于传统行业、基本行业。互联网、新技术、新产品、新业态等,是可以引领经济新常态的,是有潜质成为经济新增长点的,而房地产业虽然产业增加值规模大、与几十个产业相关,却在“中国经济新常态”中,发挥不了什么先导作用,“丑小鸭”也。

  经历了本世纪前十年的高速度、高利润、粗放式增长之后,中国的房地产业必须放慢脚步,寻找自己的新常态,行业发展方式也须从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长。对于中国房地产业的参与者而言,应收起以前风骚女郎的形象,试着体悟一下低调谦恭的心境。

(责任编辑:陈莉)
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